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一、天津公积金贷款买二手房要哪些步骤和手续求答案
1、与卖方、中介签三方合同，交首付，中介费2、到建委网签3、经评估机构评估房屋价值，4、地税局缴税、建委过户、签订贷款合同5、放贷款到对方账户，次月你开始还贷
二、现在天津住房公积金贷款需要多长时间放款？二手房
20个工作日是什么时候的皇历了？
7月9日起，我市住房公积金贷款办理时限由原来的15个工作日缩减到8个工作日。
此次压缩贷款办理时限，从优化贷款流程、完善系统贷款资料内部流转程序三个方面进行改进，减少了贷款办理时间，提高了贷款办理效率。新的贷款流程将贷款总体办缩短到8个工作日，8个工作日主要包括：从借款人申请到人签订借款合同（4个工作日）、市公积金管理中心审批（1个工作日）、市公积金管理中心划款（1个工作日）、贷款银行发放贷。新的贷款流程在担保公司承担保证责任的前提下将抵押登记手续与贷款发放手续同步进行，从而极大提高了贷款发放效率。借款人在带齐资料的前提下，到市公积金管理中心委托的贷款承办银即可办理所有贷款申请手续。
三、天津购买二手房住房公积金贷款需要什么材料？
(1)住房公积金联名卡(原件);
(2)有效身份证明(原件及两份复印件);
(3)已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件);
(4)二手房买卖合同(原件及一份复印件);
(5)原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件);
(6)所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);
(7)购房首期款凭证(原件及一份复印件);
(8)还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);
(9)非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件);
(10)父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件)。
另外三套房及三套以上公积金不予贷款
四、天津异地购房能用公积金吗?需要什么条件？
问题理解后，回答如下，可根据情况查看具体答案操作。
1.关于在外地缴存住房公积金职工，在天津市购房办理个人住房公积金贷款有关操作
2.关于在天津缴存住房公积金职工，在外地购房办理个人住房公积金贷款有关操作。
答案1：可以用公积金办理，需要用职工身份证到到天津市住房公积金管理中心个人贷款服务中心进行贷款预约。根据实际情况如实填写《外地缴存住房公积金职工办理天津市个人住房公积金（组合）贷款预约申请书》，通过申请后办理贷款。
（一）贷款申请资料
外地缴存职工在我市购房申请个人住房公积金贷款的，应提供以下资料：
1.缴存城市公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（附件2，以下简称《异地缴存证明》）。
2.缴存单位开具的派驻职工到本市工作证明（附件3）。
3.职工在本市的工作场所的产权证或经备案的租房合同、租房发票。
4.职工在本市居住证或本市户口簿。
5.贷款银行、担保公司要求提供的其他材料。
6.其他贷款申请材料同本市缴存职工申请公积金贷款的材料。
同时使用配偶额度且配偶也为外地缴存职工的，配偶也须提供《异地缴存证明》。
（二）贷款程序
1.贷款办理
外地缴存职工携带贷款申请资料，在中心公布的预约号可受理日期起60日内到贷款银行办理申请、签约及后续贷款流程。
中心向缴存城市公积金管理中心核实公积金缴存情况及公积金贷款、提取等使用情况。贷款办理流程具体参照《天津市个人住房公积金贷款操作规定》（津公积金中心发〔2018〕101号）规定执行。外地缴存职工不办理委托提取业务。
2.贷款偿还
外地缴存职工偿还个人住房公积金贷款流程具体参照《天津市个人住房公积金贷款回收操作规定》（津公积金中心发〔2017〕58号）执行。
三、本通知自2019年6月1日起实施。其他未尽事宜按照《天津市个人住房公积金贷款操作规定》（津公积金中心发〔2018〕101号）、《天津市个人住房公积金贷款回收操作规定》（津公积金中心发〔2017〕58号）规定执行。
答案2：这种情况不能在天津市申请住房公积金贷款。能否在异地申请公积金贷款需向当地公积金中心咨询。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。要在那个地方购房，可以发出来。
感谢采纳，谢谢支持
二手房的交易流程：
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
扩展资料
1、登记申请书原件（受理窗口提供）；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证原件；
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件；
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6、契税完税或减免税凭证原件；
7、、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；
（4）补交土地出让金的证明；
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；
（6）国有土地使用证（整宗房产的）；
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
百度百科-二手房买卖流程
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