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位置不好，户型不佳。
1、位置。实地常春藤房子位置采光不佳。同时，是属于楼间距较小的底层楼。
2、户型。实地常春藤房子户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型。所以价格便宜。
我想了解下实地常春藤的教育情况以及交通情况？
实地常春藤位于黄埔区长岭居东部禾丰小学旁，靠近永和大道和永顺大道。共分11期建设，目前在售第五期，规划1.5万户，居住人口近5万，小区采用法式宫廷园林设计，内有10维智能家居体系，实地致力于打造智慧健康生活的方式。
项目优势
1、教育资源丰富，项目配备有广州市二中开元分校，学校涵盖小学、初中、高中。此外小区内还还该有禾丰小学和三所幼儿园。
2、环境优美，三山环绕，附近有红旗水库和华圣公园。小区采用法式中轴园林设计，四季花开，景观别致。
3、项目有大型商业配套，超10万平的商业配套，还有6千平的欧式主题运动公园，满足住户日常的衣食住行
项目劣势
1、项目体量大，早期入住会收到一定影响
2、目前项目交通不便，出行主要靠自驾和公交接驳地铁
实地常春藤这个楼盘怎么样呀？
1、教育资源：实地常春藤附近学校有广州市二中（开元中学、含中学，小学9年全教育配套）、小区内设有有3所幼儿园，教育资源不成问题。
2、楼盘旁边现有永和大道（常春藤）公交车站，有365路、580路和948路公交车经过。另外，实地常春藤将有楼巴接驳地铁站，可以接驳6号线香雪地铁站和4号线黄村地铁站。此外，黄埔长岭居规划有轨电车，未来经过实地常春藤，离项目很近，到时去黄埔中心区更方便。
实地常春藤的优势有什么？
黄埔，近些年来楼市最受青睐的区域，因东进战略成为了置业大军的首选之地。作为楼市成交量的扛把子之一，吸引了不少房企在这里开疆拓土。
实地常春藤紧靠黄旗山脉和红旗水库，华圣公园依山傍水，每天生活在天然氧吧中，每时每刻都被浓郁的负离子围绕。 项目临近永和大道，驾车、公交出行均便利；靠近市二中，孩子步行即可到校 地块整体抬高18米，私密性更高，尊贵享受；车库与道路同一平面，通风效果极佳，免受汽车废气干扰。 三重景观、两种体系：中轴处欧式宫廷园林、东侧水景、西侧山体景观相得映彰，欧式宫廷园林与欧式庄园园林完美结合，尽享欧式异域风情。不仅自带约2800㎡商业，更与2号地块共享配套，3-18岁省级学府全龄化教育、欧式主题运动中心、肉菜市场举步即达。业态丰富，应有尽有！
最宽131米超宽楼距，通风采光极佳，更具超高私密性，甚至可媲美别墅。 亮点中的亮点就一定莫过于产品本身啦！70-75㎡两房、98/106㎡纯南向大三房、124/140㎡南北对流四房，140㎡南北对流完美五房，产品丰富，可选择性强拥有超高实用率，可享超大观景阳台，生活舒适感出色。 楼盘品质不错建议您可以重点关注楼盘有以下优势：
1、实地长春藤位于黄埔区长岭居板块，而黄埔区是广州东进战略第一步，GDP总量仅次于天河，长岭居板块是政府500亿打造的生态新城，未来规划居住人口20万人，离区中心直线距离近的板块，直接享受区政府的成熟配套。
2、教育资源。小区自带3所幼儿园，广州市二中开元学校（小学和初中）
3、智能化社区，在客厅、房间、小区公共区、车库、楼内、安保、物业等8维空间设置了智能化设施，并集合了红外对射报警系统、智能鞋柜、多媒体插座等国内领先智能品牌，更有动态人脸识别技术、智能手环和社区WiFi覆盖等豪宅项目配置产品。
4、配套齐全，小区自带16万方商业配套、家有健康医疗中心、小区园林采用法式宫殿庄园风格，园林雕塑为整石雕刻，石材采用进口土耳其米色洞石。
5、小区体量非常大，占地52万方，共分11期开发，项目户型选择性非常多，能满足不同客群的需求。
6、开发商，实地是2016年广州销冠品牌，品质是经过市场检验的。
7、拿地价，永顺大道以北，永和大道以西，中冶拿地价27000元/平，未来入手价至少到50000元/平以上，足以看出这个区域未来的发展潜力。
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