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对于买小区的人来说，有关物业的好坏可都是非常重要的，如果物业费缴纳了，但是物业根本就不行使相应的义务，那么对于业主来说也是一大笔损失。很多人对于物业的存在都表示非常的好奇，不了解居委会和物业的区别。
对于买 小区 的人来说，有关物业的好坏可都是非常重要的，如果 物业费 缴纳了，但是物业根本就不行使相应的义务，那么对于 业主 来说也是一大笔损失。很多人对于物业的存在都表示非常的好奇，不了解居委会和物业的区别，另外为什么要有物业的存在，也是让很多人都觉得非常好奇的。
居委会和物业的区别
居委会的工作人员主体都是当地人，且年龄较大。他们在当地有一定的威望，对当地的情况非常的熟悉，谁家有哪些人大概的位置在哪里，他们一清二楚。物业是根据法律和相关的规定成立的小区的管理机构，是服务性质的企业。
1、居委会
居委会的工作人员主体都是当地人，且年龄较大。他们在当地有一定的威望，对当地的情况非常的熟悉，谁家有哪些人大概的位置在哪里，他们一清二楚。一般居委会都是在村里，他们不是公务员，是一个群众的自治性组织。随着社会的进步，居委会演变为社区，年轻人想要进入社区需要通过考试的。他们的工资是由地方政府出的。主要的工作职责是宣传当下国家的各项法律法规、维护当地居民的合法权益、协助政府及当地派出所做好当地治安、就业、医疗等活动，确保这些活动可以顺利的开展。
2、物业
物业是根据法律和相关的规定成立的小区的管理机构，是服务性质的企业。当我们入住 商品住宅 的时候，都会被告知需要缴纳物业费。业主们缴纳的物业费就是物业的收入，物业的主要职责是负责小区内的公共位置的设施、场所的管理和维护。物业的人员组成与居委会不同。很多小区的物业都是外地人，其中包含一部分本地人。
为什么要有物业的存在
1、 物业管理 公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人，它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
2、但在中国 物业公司 大多成了地产的附庸，很多物业纠纷都是地产商遗留下来的。有人认为物业公司什么作用也没有，可以居民自治，请外包公司，我觉得这些都可以有哈。但是首先物业公司的细节服务你们在平日里都没有注意到，有很多公共设施都需要维护，如公共绿地（草坪）、 高层 水箱、电梯、公共照明、消防设施，对接街道居委会政府机构等。
针对居委会和物业的区别以上已经给您做出了介绍，其实两者之间的区别也是很大的，都是有着不可替代的作用，为什么要有物业的存在。其实对于很多的小区来说，物业人员也保证了整个小区的安全以及相关的财产措施管理等等，因此物业也是在小区中必须要存在的事情，有关物业如果没有行使相应的义务和权利，是可以向有关部门投诉的。
物业、家委会、居委会、社区、居民委员会，如何区别？
居委会管辖范围更大。
居委会的基本职能和任务如下：
1、宣传法律、法规和国家政策，维护居民的合法权益，教育居民履行法律义务；
2、办理居住区居民的公共事务和公益事业；
3、调解民间纠纷；
4、协助维护社会保障；
5、协助人民政府或其他派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青年教育；
6、向人民政府或其他派出机关报告居民的意见、要求和建议。
物业的职责范围如下：
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域环境卫生的维护；
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
7、物业服务档案和物业档案的保管；
8、其他物业管理事项。
法律依据：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条
居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。
居委会可以管物业吗
物业公司，是住户、业主委员会或开发商以业主的名义所聘请的一个单位，专门为住户、业主进行小区的日常管理，比如门卫、卫生、收发等日常事务。社区居委会是街道办事处下属的一个机构，是属于居民自治的群众组织，一般有代行政府的相关职能，特别是起到上传下达的沟通作用的，为居民进行一些社会义务或权利履行的一个组织，可以将其简单理解为最小的一级政府机构。
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我们知道现在大多数的小区都是由物来公司管理，但是要你想让这个小区管理得好的话，也是会面临着多方的管理，其中包括居民委员会，物业公司以及业主委员会等，下面小编就来给大家介绍一下居委会可以管物业吗?
居委会可以管物业吗
1、居委会它是属于政府最基层服务机构，要知道这个它也不代表政府代表党;物业公司它是属于民营企业，但是两个单位这个都是为了居民服务的。只不过一个是收物业服务费，另一个单位的经费就是纳税人的钱。
2、一般来说居委会这种只能帮助协调物业和业主之间的纠纷，起不到一些实际的作用。直接管物业公司的单位它是房地产主管部门，简单的来说就是房地局。这边建议有矛盾先让业主委员会先和物业公司协商，协商不成这个时候就可以去找房管部门投诉。
居委会和物业有哪些区别
1、首先要知道这两个不同的概念，小区居委会它也是不负责小区管理事务，那么这个就是为了居民日常需要提供服务，比如说：办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会这个就是属于居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，而且这种也是不会存在收取任何费用。居委会它的归规所属街道办事处管理。
2、物业公司不同，物业管理公司这种就是按照了法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务这个是属于一个企业型经济实体，同时它也是属于一个独立的企业法人。它属于服务性企业，那么要知道这个与业主或使用人之间是平等的主体关系，同时它还接受了业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，那么这个对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
总结：关于居委会可以管物业吗相关内容就介绍到这，首先要弄清楚来居委会和物业公司两个是属于不同的概念，一个是收物业服务费，另一个单位的经费就是纳税人的钱。
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关于“居委会和物业的区别 为什么要有物业的存在”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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